物业管理区域是一切物业管理活动的基础，业主的物权边界，物业的管理范围，都体现在物业管理区域划分上。

　　一、什么是物业管理区域？

　　物业管理区域指结合物业的公用设施设备、社区建设等因素根据建设用地规划许可证划定或依法调整确定的四至范围。

　　二、物业管理区域由谁划分？

　　新开发建设的项目的土地使用权划拨，出让前由住房和城乡建设主管部门就物业管理区域的划分提出意见，纳入区域规划综合整治方案，土地出让合同或划拨文件，并向社会公布。建设单位应当在房屋买卖合同中明示核定的物业管理区域。

　　三、划分的原则是什么？

　　原则一：住宅管理区域，物业主要配套设施设备和相关场地共用的，原则上应当划分为一个物业管理区域。原则二：非住宅区域划分主要考虑建设立项、规划等因素。原则三：住宅与非住宅结构相连的区域，应本着有利于管理的原则划定。

　　四、已划分的物业管理区域可否重新划分调整呢？

　　已投入使用但物业管理区域划分不合理，不利于后期管理确需重新调整的，可重新进行物业管理区域划分，需经物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府会同区住房和城乡建设或者房屋主管等部门，结合物业管理实际需要，征求业主意见后确定物业管理区域并公告。